Annunci, ospiti, check‑in, pulizie e prezzi: gestiamo ogni passaggio dell'affitto breve. Tu resti proprietario, ricevi report chiari e incassi senza pensieri.
La gestione degli affitti brevi a Venezia richiede tempo, competenze e presenza costante: messaggi a qualsiasi ora, pulizie da incastrare, prezzi da aggiornare, regole da rispettare. Con Sunstay tutto questo esce dalla tua giornata.
Tu mantieni la proprietà del tuo immobile. Noi lo facciamo rendere al massimo, in totale trasparenza.
Un unico interlocutore per ogni aspetto operativo dell'immobile, dalla prima foto all'ultimo check‑out.
Titoli, descrizioni e foto professionali costruiti per farti trovare nelle ricerche e convincere chi guarda.
Tariffe aggiornate su stagionalità, eventi e domanda reale, per non lasciare soldi sul tavolo nei periodi buoni.
Check‑in e check‑out personalizzati, in presenza o da remoto, gestiti sempre da noi.
Rispondiamo agli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno. Il telefono che squilla di notte è il nostro.
Coordiniamo le pulizie tra un ospite e l'altro. Lenzuola e asciugamani a noleggio, sempre freschi.
Ti diciamo cosa serve e come allestirlo perché renda al massimo già dalla prima pubblicazione.
Registrazione degli alloggiati, comunicazioni obbligatorie e regole locali sugli affitti brevi: ce ne occupiamo noi.
Report mensile su prenotazioni e incassi. Sai sempre come sta andando il tuo immobile, senza doverlo chiedere.
Un processo semplice e trasparente per trasformare il tuo immobile in una rendita.
Analizziamo posizione, tipologia e potenziale del tuo immobile per capire se è adatto agli affitti brevi e quanto può rendere. Senza impegno.
Prepariamo l'immobile, realizziamo le foto professionali, impostiamo prezzi e calendario e pubblichiamo sulle principali piattaforme.
Gestiamo ospiti, check‑in, pulizie e assistenza. Tu ricevi report chiari e incassi, senza muovere un dito.
Quattro domande veloci per avere subito un ordine di grandezza. La valutazione precisa te la diamo dopo aver visto l'immobile.
Dove si trova l'immobile?
Seleziona la zona più vicina.
Che tipo di immobile è?
Serve a capire come impostare l'annuncio.
Quante camere da letto?
È il fattore che pesa di più sul potenziale.
L'immobile è già arredato?
Se non lo è, ti diciamo noi cosa serve.
Voglio la valutazione precisa
Stima indicativa, non una garanzia di guadagno. È calcolata su parametri medi di mercato e non tiene conto di stato dell'immobile, vincoli condominiali, regolamenti comunali, costi di gestione e tasse. Il valore reale può variare in modo significativo.
Dalla partenza in autonomia alla gestione chiavi in mano. Soluzioni flessibili per ogni tipo di immobile.
Il servizio per avviare una locazione turistica in modo professionale, mantenendo la gestione in autonomia.
Preventivo su misura
Attivazione una tantum
Perfetto anche per proprietari fuori zona o all'estero.
Deleghi a noi tutta la gestione operativa del tuo immobile, senza costi fissi inutili e con totale trasparenza.
Solo commissione
sul fatturato che generiamo
Se non guadagni tu, non guadagniamo noi.
La soluzione chiavi in mano per chi desidera il massimo livello di servizio, senza doversi occupare di nulla.
Su valutazione
Servizio dedicato
Il tuo appartamento trattato come se fosse il nostro.
Con la Gestione Completa non ci sono costi fissi mensili: lavoriamo a commissione sul fatturato che generiamo. Se il tuo immobile non incassa, non incassiamo neanche noi.
La cifra esatta dipende da zona, dimensione dell'immobile e livello di servizio, quindi te la diamo dopo la valutazione gratuita, senza impegno.
Gestiamo immobili a Venezia, Mestre, Padova, Treviso e nelle zone limitrofe. Se il tuo immobile si trova appena fuori da queste aree, scrivici comunque: valutiamo caso per caso.
No. L'immobile resta tuo al 100%: noi ci occupiamo solo della gestione operativa. Le condizioni e la durata dell'accordo le definiamo insieme prima di partire, in modo chiaro e scritto.
Sì. In fase di valutazione ti diciamo esattamente cosa serve per renderlo pronto all'affitto breve e come allestirlo perché renda al massimo, senza spese inutili.
Ce ne occupiamo noi: registrazione degli alloggiati, comunicazioni obbligatorie e rispetto delle regole locali sugli affitti brevi.
Per la parte fiscale, con la Gestione Premium è prevista una consulenza dedicata con un professionista del settore. Per la tua situazione specifica il riferimento resta sempre il tuo commercialista.
Su Airbnb, Booking e le principali OTA, con un annuncio ottimizzato per ciascun canale. Calendari e prezzi restano sincronizzati, così non rischi doppie prenotazioni.
Dipende da zona, dimensione, allestimento e stagionalità. Con la valutazione qui sopra ti fai un'idea dell'ordine di grandezza in un minuto.
Il numero attendibile arriva dopo: guardiamo l'immobile, i dati della tua zona e ti diamo una previsione ragionata, senza promesse gonfiate.
Sì, ma solo in casi specifici e su richiesta: il subaffitto comporta vincoli contrattuali diversi da quelli di un immobile di proprietà, quindi valutiamo ogni situazione singolarmente prima di attivare la gestione.
Scrivici i dettagli del tuo caso e ti diciamo subito se è percorribile.
Compila il modulo: ti ricontatta un nostro property manager per capire se il tuo immobile è adatto agli affitti brevi e quanto può rendere.
Ogni mese fermo è un mese che non torna. Bastano due minuti per capire se conviene, e la valutazione è gratuita.